High-End Büro- Schulungsflächen in Ludwigsburg Etage gesamt
Grundwerte
| Objekt-ID | 1 |
| Objektart | Büroetage |
| Nutzfläche | 950 m² |
| Frei ab | 01.03.2026 |
| Mietfläche teilbar ab | 350 m² |
| Mietdauer |
länger als 2 Jahre
|
| Anzahl Etagen | 5 |
| Anzahl Stellplätze | 60 |
| Stellplatz Miete | 80 € |
| Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten Autobahn | 2 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 25 Min. |
Kosten
| Miete pro m² | ab 14.5 € |
| Nebenkosten | 2.77 € |
| Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
Bausubstanz
| Baujahr | 1990 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Bodenbelag | Teppichboden |
Energieausweis
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | Keine Angabe |
| Energieverbrauchskennwert | 137 |
| Wesentliche Energieträger |
Solar
Gas Strom |
Objektbeschreibung
- 4.370 m² Gebäudefläche
- 60 Parkplätze mit 22kW AC-Ladepunkten
- Gebäude wurde 2019 modernisiert nach der neusten VStättVO sowie LBO der Gebäudeklasse 5
- Barrierefreie Anlagen nach §39 LBO, sowie Personenaufzug
- Videoüberwachung der Verkehrsflächen
- Parkplätze für PKW & Fahrräder mit Ladepunkte
- Dachdämmung 2023 nach gültiger Energiesparverordnung
- 90 Fahrradstellplätze
- §4 Nr. 12 USt.freie Vermietung
Ausstattung
- flexibles Zutrittkontrollsystem mit PIN/RFID
- flexibles Trennwandsystem mit der Genehmigung zum Großraumbüro
- doppelter Hohlraumboden (ca. 30cm)
- Glasfaser-Internet, strukturierte Cat7 Verkabelung, BSI-Zertifizierte Technik
- abgetrennter Foyerbereich mit Klimaanlage für einen perfekten Kundenempfang oder Aufenthaltsfläche für Ihre Mitarbeiter/Schulungsteilnehmer
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder im Eingangsbereich Mietfläche
- Videoüberwachung der Verkehrsflächen und Außenbereiche
- Brandmeldeanlage VStättVO
- SmartApp Heizungssteuerung in jedem Mietbereich
Lage
- direkte (2 Min.) Autobahnanbindung A81 Ludwigsburg-Süd
- Bushaltestelle vor der Tür mit direkter Verbindung zum Busbahnhof Ludwigsburg (10 Fahrminuten)
- Gastronomierangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
