Schulungs- und Bürofläche über den Dächern von Ludwigsburg
Grundwerte
Objekt-ID | 1 |
Objektart | Büroetage |
Nutzfläche | 950 m² |
Frei ab | auf Nachfrage |
Mietfläche teilbar ab | 350 m² |
Mietdauer | länger als 2 Jahre |
Anzahl Stellplätze | 64 |
Stellplatz Miete | 80 € |
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Min. |
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Min. |
Fahrzeit zur nächsten Autobahn | 2 Min. |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 30 Min. |
Kosten
Miete pro m² | ab 12 € |
Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
Bausubstanz
Baujahr | 1990 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Letzte Modernisierung | 2019 |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Bodenbelag | Teppichboden |
Energieausweis
Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse | Keine Angabe |
Energieverbrauchskennwert | 137 |
Wesentliche Energieträger | Gas Strom |
Objektbeschreibung
- 4.370 m² Gebäudefläche
- 56 Parkplätze (22kW AC-Laden)
- Gebäude wurde 2016-2019 modernisiert nach der neusten VStättVO sowie LBO der Gebäudeklasse 5
- barrierefreie Anlagen nach §39 LBO, sowie Personenaufzug
- Videoüberwachung der Verkehrsflächen
- Parkplätze für PKW & Fahrräder mit Ladepunkte
- Dachdämmung 2023 nach gültiger Energiesparverordnung
- 90 Fahrradstellplätze
- §4 Nr. 12 USt.freie Vermietung
Ausstattung
- flexibles Zutrittkontrollsystem mit PIN/RFID
- flexibles Trennwandsystem mit der Genehmigung zum Großraumbüro
- doppelter Hohlraumboden (ca. 30cm)
- Glasfaser-Internet, strukturierte Cat7 Verkabelung, BSI-Zertifizierte Technik
- abgetrennter Foyerbereich mit Klimaanlage für einen perfekten Kundenempfang oder Aufenthaltsfläche für Ihre Mitarbeiter/Schulungsteilnehmer
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder im Eingangsbereich Mietfläche
- Videoüberwachung der Verkehrsflächen und Außenbereiche
- Zugangskontrolle
- Brandmeldeanlage VStättVO
- klimatisierter Foyer-Bereich
- SmartApp Heizungssteuerung in jedem Mietbereich
Lage
- direkte (2 Min.) Autobahnanbindung A81 Ludwigsburg-Süd
- Bushaltestelle vor der Tür mit direkter Verbindung zum Busbahnhof Ludwigsburg (10 Fahrminuten)
- Gastronomierangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung